Search

김동찬_Dongchan_Kim

부동산 고민, 신뢰할 수 있는, 실력있는 부동산 전문가 김동찬이 해결해 드립니다.
학력/자격증
사업/경력
언론/수상
강의/커뮤니티
저서
Setting Up a Family Corporation - Operations Guide
2025/06/05 11:40
가족법인은 세금 절감, 자산 관리 및 승계를 위해 가족이 운영하는 회사 형태로, 주식회사 또는 유한회사로 설립할 수 있다. 설립 과정은 주주 및 임원 구성, 사업 목적 결정, 서류 준비 및 관공서 등록의 3단계로 나뉜다. 법인 운영 시 세금 신고 및 장부 작성이 중요하며, 전문가의 도움을 받는 것이 권장된다.
가족법인 설립 · 운영 가이드
2025/06/05 10:54
부동산 투자 법인 설립을 위한 의사결정 가이드로, 주식회사와 유한회사의 특징 및 장단점을 설명하고, 정관 작성, 자본금 결정, 지분 구조 설계, 임원 구성에 대한 팁을 제공합니다. 가족 법인 운영 시 고려해야 할 사항도 포함되어 있습니다.
2025년 부동산 법인 성실신고 확인제도 개정안
2025/06/01 23:45
2025년부터 시행되는 성실신고 확인제도는 부동산 임대 중심의 소규모 가족법인을 대상으로 하며, 지배구조, 소득구성, 고용규모의 세 가지 요건을 모두 충족해야 합니다. 정부는 절세형 가족법인을 정조준하여 조세 형평성과 투명성을 강화할 계획입니다.
2025년 다시 시작된 단기임대제도, 세제 혜택과 등록 요건 총정리
2025/05/21 02:17
2025년 부활한 6년 단기임대주택 제도는 비아파트 중심으로 등록 가능하며, 임대사업자에게는 세제 혜택과 의무사항이 강화되었습니다. 정부는 임차인 보호와 시장 안정화를 목표로 하고 있으나, 일부 전문가들은 실효성에 의문을 제기하고 있습니다.
주택, 에어비앤비 돌렸다가 세금 폭탄?
2025/05/11 13:37
에어비앤비를 통해 주택을 단기 임대할 경우, 세금이 크게 증가할 수 있으며, 임대인과 임차인은 계약서에 명확한 조항을 포함해야 합니다. 숙박업으로의 용도 변경은 부가세, 종합소득세, 재산세 등 다양한 세금에 영향을 미치며, 과거 사용 이력도 세무조사 대상이 될 수 있습니다.